央行降息 地產(chǎn)等三行業(yè)交易性機會凸顯
央行發(fā)布是降息消息，無疑再次讓投資者關注到基建行業(yè)的發(fā)展，業(yè)內人士認為，降息意味著流動性更充裕，基建、機械類板塊也將從中受益，短線可關注中國鐵建、隧道股份、塔牌集團等個股。
與此同時，近期，有關于基礎建設投資的利好政策接連發(fā)出。據(jù)悉，近期，發(fā)改委項目審批加速，基建投資尤其受到關注。招商證券表示，基建投資加碼的預期在強化。一是中央領導在視察地方的發(fā)言中顯示出對當前經(jīng)濟下行壓力加大的擔心，中央有關部門開始進行調研；二是中央有關部門加快項目審批步伐；三是地方政府開始為加快重點項目建設進行鋪墊。
東興證券表示，基建投資正當時。主要原因為，首先，2012年鐵路計劃基本建設投資4060億元，但多以在建項目為主。預計2012年鐵路投資固定資產(chǎn)投資5075億元，較去年投資額5863億元仍繼續(xù)下降，投資增速由去年的-30.1%微升至-12.0%。其次，2012年道路投資也多以在建項目為主，考慮到2010年以來的西部地區(qū)投資較高，未來持續(xù)增長空間有限。市場預計2012年道路投資1.5萬億，較去年1.3萬億略有增長，同比增速由去年的9.8%微升到10%左右。第三，政策紅利釋放，水利環(huán)保投資高速增長。第四，結合基建投資結構，預計全年基礎設施投資將達到7.89萬億，同比增速由2011年的2.8%大幅增加至19.0%。對于投資策略方面，東方證券認為，長海股份、偉星新材、秀強股份、開爾新材、納川股份、青龍管業(yè)等可重點關注。
地產(chǎn)股迎來重大利好
央行3年來首度下調金融機構人民幣存貸款基準利率，也是在2010、2011年這兩年間連續(xù)5度升息后首度降息。分析人士指出，降息對樓市而言屬“大利好”，房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，降息等于全面降低了融資成本。另外，降息直接影響到個貸成本降低，進一步刺激剛需入市，目前看來，開發(fā)貸雖然仍偏緊，但降息創(chuàng)造了低息融資環(huán)境，信托、私募等融資成本也相應回落。
從行業(yè)動態(tài)看，據(jù)上海搜房網(wǎng)統(tǒng)計，今年前5個月，上海共成交29幅經(jīng)營性用地，成交金額為85.12億元，較去年同期減少76.49%，僅占去年全年總成交額的三成，萎縮趨勢明顯。不僅上海，上海易居房地產(chǎn)研究院6月5日發(fā)布的統(tǒng)計報告顯示，包括北京、廣州、深圳等在內的10大城市今年5月份土地出讓金收入為131億元，環(huán)比4月份下降41%，同比去年下降50%，創(chuàng)下近3年來月份的新低。除了京滬穗深，還包括天津、大連、杭州、南京、青島和南昌。易居的報告稱，10大城市的土地出讓收入在2010年12月達到近5年來最高值后，開始進入波浪式下行通道，至今年5月已連續(xù)同比負增長達9個月。據(jù)易居統(tǒng)計，1-5月，10大城市土地出讓金收入為922億元，較2011年同期下降58%，較2010年同期下降67%。
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