房產(chǎn)土地評估

發(fā)布時間：2012-09-13 來源：八方鼎立

【大中小】

房地產(chǎn)、土地價值評估業(yè)務范圍：
1、房地產(chǎn)、土地抵押價值評估；
2、土地使用權(quán)出讓價值評估；
3、房地產(chǎn)課稅評估；
4、司法鑒定、仲裁、訴訟涉及的房地產(chǎn)、土地使用權(quán)價值評估；
5、房屋質(zhì)量缺陷損失評估；
6、征地（征用、征收）及房屋拆遷補償評估；
7、房地產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、保險、拍賣有關(guān)的價值評估；
8、與企業(yè)入股、分割、合并中有關(guān)的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)價值評估；
9、房地產(chǎn)及土地使用權(quán)租賃價格評估。
涉及到企業(yè)改制、上市的房產(chǎn)土地我們可以提供以下服務：
1、企業(yè)改制、重組：為企業(yè)改制、重組過程中所涉及到的土地處置提供策劃、評估工作；
2、企業(yè)改制重組上市中涉及的土地、房地產(chǎn)評估和顧問、代理、咨詢服務；
3、房產(chǎn)土地項目投資策劃、可行性研究。

房產(chǎn)評估所需資料：

1.《房屋所有權(quán)證》復印件，
2.委托人的身份證復印件

3.如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話，就要求委托方必須證明房屋是其所有
。
一般評估采用市場比較法、收益法、成本法等，可參考《房地產(chǎn)估價規(guī)范》。

4.說明評估目的。

5房產(chǎn)評估約定書和承諾函。

土地評估所需資料：
　　1．國有土地使用證（原件及復印件）；
　　2．房屋所有權(quán)證（原件及復印件）；
　　3．施工合同或協(xié)議；
　　4．決算、小決算報告書；
　　5．施工支出明細；
　　6．土地和房子平面圖（包括周圍道路、建筑等情況）；
　　7．交通情況，共交設施，繁華程度（學校、銀行、商場），配套設施（七通一平），內(nèi)部裝修說明（衛(wèi)生間、大堂、餐廳、客房）；
　　8、土地所有者、房產(chǎn)所有者的營業(yè)執(zhí)照、法人證書（復印件）。
　　以上凡是復印件均需蓋章。

關(guān)鍵詞：房產(chǎn) 土地評估

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